Duplex d'exception de 112 m² au coeur du vieux versailles



VERSAILLES - VMAPPVERD12
1 095 040 €

DUPLEX d'exception dans une prestigieuse demeure royale au coeur du vieux VERSAILLES. ACQUISITION LOI MALRAUX.Surface habitable de 112 m² au premier étage d'un bâtiment de 3 étages, petite co-propriété de 5 bâtiments de 3 étages chacun.
5 pièces.une entrée, un séjour, 4 chambres avec placards de rangement, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC, Cuisine indépendante entièrement équipée.
Prestations de très haut de Gamme. Hôtel entièrement restauré dans un environnement privilégié et protégé; verdoyant à perte de vue, cours d'honneur, parkings, vue sur les somptueux jardins de l'orangerie de VERSAILLES.
Acquisition pour investisseurs loi MALRAUX. 30% de réduction d'impôts annuel et obligation de location sur 9 ans en résidence principale.
Prix estimatif du loyer mensuel: 2240 euros mensuel
Emplacement idéal recherché et rentabilité locative assurée.
VERSAILLES est située à 17 km de Paris en limite du département des hauts de Seine.23 km de Notre Dame de Paris et 18 km de la tour EIFFEL
Déssertes routières et ferroviaires de VERSAILLES:
3 axes routiers majeurs; Autoroute A13, RN 12 et A86
3 lignes de voyageurs; RER C, Transilien L depuis la gare de ST LAZARE
Transilien N: gare Montparnasse
Arrivée Gares; versailles chantiers; versailles Rive-Droite, versailles château Rive Gauche


4 101 0

CARACTERISTIQUES DETAILLEES

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  • 4 Chambres
  • 1 salle d'eau
  • 101 m² habitables
  • 1 Suite parentale
  • Séjour de 27.95 m²
  • sur 2 Niveaux
  • Double vitrage
  • Salle à manger
  • Salon
  • 1e etage
  • Eau: viabilise
  • Électricité viabilise
  • Gaz viabilise
  • Tout-à-l'égoût viabilise

PRESTATIONS INTERIEURES ET EQUIPEMENT

  • Chauffage individuel
  • Chauffage convecteurs
  • Cuisine independante
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Digicode
  • Interphone

PRESTATIONS EXTERIEURES

  • Cour
  • Jardin
  • Terrain arbore_paysage
  • garage
  • Dans résidence ouverte
  • Eclairage

GEOLOCALISATION

  • Bilan energetique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

HONORAIRES, CHARGES AND TAXES

  • Honoraires à la charge du vendeur

COPROPRIETE

  • Lot num 12 sur un total de 50 lots