Magnifique VILLA d'Architecte 6 chambres 500m² - GILETTE - divisible en appartements



GILETTE - GIL500
695 000 €

Villa d'architecte avec lignes contemporaines + 1 appartement indépendant, 8 pièces dont, 6 chambres avec terrasses, très lumineuse, grandes baies vitrées, 1 étage. Piscine frontal à la villa.
Situé dans le moyen pays niçois à 400m d’altitude et. 25 minutes de l’aéroport par la vallée du Var, et à 2 km de Gilette village perché typique de la région C’est sur la route qui mène à ce village que fut construite dans les années 20, au début du siècle dernier, la fabrique de plâtre « Veran Costamagna ». Elle cesse son activité en 1954 après avoir fabriqué pendant des décennies les confettis du carnaval de Nice. Démantelé partiellement, seul subsistaient les silos, les fours et le bassin. En 2004 les propriétaires se portaient acquéreurs de cette friche industrielle sur un terrain de 2696 m2 pour la transformer en villa contemporaine.
« La Plâtrière » quasiment achevée comporte sur une surface aménagée de plus de 500 m2, 270 m2 habitables et 230 m2 en espaces extérieurs (galeries, cours, terrasses, piscine) soit :
un ré de chaussée de 76 m2 composé
d’un vestibule de 20 m2 qui distribue de part et d’autre
2 chambres/salle de bains/WC de 28 m2 chacune ( hauteur s/pl 3m)
avec terrasses de 20 m2 chacune,
et 2 greniers de 12 m2 chacun ;
un ré de jardin de 160 m2 composé
d’un double séjour d’environ 60m2 avec cheminée à insert (Hauteur s/pl. 3.80m)
et terrasse de 25 m2 ,
d’une suite parentale de 45 m2, ( chambre, dressing, salle de bains)
d’une cuisine fonctionnelle de 15 m2, (entièrement équipée )
d’une deuxième chambre indépendante de 10 m2,
d’une buanderie lingerie de 15 m2 , d’un parking
d’un cellier 6 m2
d’une chaufferie 4 m2
et d’un appartement en duplex avec accés indépendant en cours de finitions de 50 m2(séjour, wc, sdb, 2 chambres)
Le chauffage par le sol en basse température est assuré par un système mixte fuel et solaire.
La piscine en forme de bassin de nage longe la façade sur 15.40 m et 3.10 m de large et 1,50 m de profondeur face à la vallée de l’Esteron et les montagnes du Cheiron.

voir sur notre site: www.gilette.fr.nf


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CARACTERISTIQUES DETAILLEES

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  • 5 Chambres
  • 5 salles de bains
  • 270 m² habitables
  • 2696 m² de terrain
  • 4 Suites parentales
  • Séjour de 60 m²
  • 5 Terrasses
  • sur 2 Niveaux
  • Double vitrage
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Salon
  • Billard
  • Cellier
  • Dressing
  • Grenier
  • Studio indépendant
  • T2 indépendant

PRESTATIONS INTERIEURES ET EQUIPEMENT

  • Chauffage individuel
  • Chauffage sol
  • Chauffage fuel
  • Cuisine independante
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Cheminée
  • Volets électriques
  • Climatisation

PRESTATIONS EXTERIEURES

  • Cour
  • Jardin
  • Terrain paysage
  • Piscine exterieure
  • parking_privatif

GEOLOCALISATION

BILANS ENERGETIQUES

Consommation   : 100   kWhEP/m².an
 Emissions   : 29   kgéqCO2/m².an

HONORAIRES, CHARGES AND TAXES

  • Taxes foncières : 1390 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur