MAISON de VILLE 4 Pièces de 96 m2 Proximité de GARE La ROCHETTE

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  • MAISON
  • 96 m²
  • 4
  • 2
  • 1
Réf. : CMA19004C
A vendre!
Prix en baisse 274 000 €

Située à LA ROCHETTE, 5 min à pied de la gare de Melun, à 30 min train direct PARIS, dans un quartier calme, proche des écoles et des commerces et toutes commodités, Christophe Mathé de la société IMMOTERRA (honoraires réduits), vous propose cette maison de ville d'une surface totale de 96 m2 sur sous-sol totale, édifiée sur un terrain clos de 310 m2, et bien exposée.
Elle se compose, au RDC: d'une entrée de 4,46 m2- un salon séjour de 25,17 m2 avec cheminée- un dégagement de 5,22 m2 desservant sur une grande cuisine lumineuse, indépendante aménagée et équipée de 12,48 m2 donnant sur le jardin- une salle de bains de 6 m2 avec une grande baignoire d'angle- WC indépendant.
A l'étage (dalle béton): un palier de 2,16 m2 desservant 2 chambres de 10,48 m2 et 12,39 m2 donnant chacune sur une salle d'eau de 4,10 m2 et un dressing de 4,88 m2, et WC- un bureau de 6,65 m2.
Au Sous-sol: buanderie de 14 m2- une chaufferie de 14 m2 et une cave 9 m2 .
Ce bien bénéficie également d'un vaste garage indépendant de 28 m2 à ouverture motorisé, et d'un portail coulissant électrique.
Maison avec double vitrage, chauffage au gaz de ville. Chaudière entretenue
Prévoir un rafraîchissement d'ensemble, maison à fort potentiel ! A saisir !
Christophe Mathé 06 67 10 25 41

 

Caractéristiques

  • Chambres : 2
  • salles de bains : 1
  • salles d'eau : 1
  • année de construction : 1932
  • surface habitables : 96 m²
  • surface séjour : 25 m²
  • Balcons : 1
  • Sous-sol
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Salon
  • Atelier de bricolage
  • Buanderie
  • Dressing

Pièces, superficie et orientation

  • Cuisine 12,48 m2 orientation : Sud
  • Salon Séjour 24,92 m2
  • Salle de Bains 6 m2
  • Chambre 1 10,48 m2 orientation : Sud
  • Chambre 2 12,39 m2 orientation : Nord
  • Salle d'Eau 4,92 m2
  • Dressing 4,10 m2
  • Bureau 6,65 m2

Aspect financier

  • Prix: 274 000€
  • Taxes foncières : 940 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : individuel
  • Chauffage : radiateurs
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Cuisine : independante
  • Cuisine : aménagée
  • Cuisine : équipée
  • Cheminée

Prestations exterieures

  • Jardin
  • Terrain : arbore
  • Terrain Clos
  • garage
  • Stationnement : 2 voitures
  • Barbecue

Commodités et distances

  • orientation : Sud
  • Gare : 0,500 km
  • Centre : 0,100 km
  • Commerces : 0,100 km
  • Ecole : 0,100 km
  • Transports : 0,100 km
  • MELUN : 0,500 km

Bilans Energétiques

Consommation   322

E

 Emissions   57

F

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christopheMATHE PARIS, France

christophe MATHE - Région Seine et Marne